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变局创业型写字楼最低7字头购房者称投资就

来源: 2019年01月12日

变局|创业型写字楼最低7字头 购房者称投资就是赚

核心提示:企业会根据自身规模选择写字楼,在选择写字楼的过程中对面积、总价有较大的要求。现在合肥写字楼发展非常快,功能性齐全,在写字楼的竞争过程中有对自身的明确定位,因此写字楼的入驻群体也会有较大的变化。

新安房产特别策划《变局》了解合肥写字楼的发展

原创资讯:2002年开始,以财富广场为代表,合肥写字楼开始大体量发展。大规模发展的写字楼不再停留在老式写字楼的设计上,而是更加趋向于智能化、现代化以及多功能性等等,写字楼的设计也更加舒适、写字楼物业水平也在提高。

目前,政务区和滨湖新区写字楼已经形成了集群式发展,写字楼之间也充满了竞争,因此,写字楼的定位和设计开始有了更加细化的区别。

创业型:小面积、低总价

代表:蔚蓝商务港

一般大型企业在选择办公地点时

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,会选择大面积、平层的写字楼,以便于管理。

和大企业不同的是,很多创业型企业在选择的时候,对面积和总价有很高的要求。

处于创业阶段的企业,一般规模相对较小,而且资金相对紧张,因此对面积小、总价低的写字楼接受度较高。

蔚蓝商务港,位于政务区天鹅湖畔,属于政务区写字楼集群中比较具有代表性的创业型写字楼。写字楼主要集中在潜山路段,旁边就是公交站牌,18、129、502路等公交线路。

主力面积70平左右,已经入驻写字楼的企业多创业型企业。

另外,蔚蓝商务港层高为5.6米,属于挑高两层户型,企业可根据办公需要,自行分隔,多套自由组合,得房率高达150%-160%。

蔚蓝商务港公共部分在交付时全部是精装修,地面、地砖、墙面、石台全部是5A级装修标准。另外,在车位的规划上,蔚蓝商务港设有地下两层车库,配比大于1:1。

除了受到企业的青睐,蔚蓝商务港还吸引了大批投资客的关注。

蔚蓝商务港E座开盘现场

蔚蓝商务港多次开盘都遭遇了千人抢房的现象。以写字楼E座开盘为例。2013年10月13日,蔚蓝商务港E座写字楼在天鹅湖大酒店开盘,480多套房源,面积在平,8000元/平起,遭到了千人抢购,两小时去化8成。

之前几座写字楼开盘,在开盘前夕很多外地工作的人回到合肥,参加蔚蓝商务港的开盘,以住宅的价格,购买写字楼,加上位置优越,因此投资客非常关注。投资者认为“投资政务区日益成熟的商务办公齐聚地,保租保收益是没有问题的。”

除了写字楼外,蔚蓝商务港还规划有酒店、商业等,作为写字楼配套,为入驻企业提供了更多便利。

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