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武汉公租房采取前紧后松政策申请条件逐步放

来源: 2018年11月13日

武汉公租房采取前紧后松政策 申请条件逐步放宽

昨日,针对我市首批试点公租房“遇冷”现象,在市政府举办的发布会上,市住房和房屋管理局副局长潘臻肇称,我市公租房申请采取“前紧后松”政策,下一步将逐步放宽申请条件。

今年3月,我市在洪山区南湖村首批试点公租房,为低收入的“夹心层”人群解决“住房难”。但公告供挑选的508套房源,实际仅210户入住。一时,武汉公租房申请门槛和入住成本高,成为媒体报道的热点。?? [公租房空置九成遭冷遇 租金贵、位置偏是主因]

对此,潘臻肇解释,首批公租房遇冷

武汉公租房采取前紧后松政策申请条件逐步放

,原因有三:一、在试点阶段,采取“先紧后松”政策,前期申请门槛相对较高,后期将逐步调整放宽政策。

二,公租房是市场化的新型保障房,与廉租房、“公房”的“低租金、高补贴”不同,实行“市场租金、先缴后补”的办法。目前配租的洪山区南湖村项目,每套公租房建筑面积60—65平方米,月租金标准为723元,平均每平方米约11.13元,实际低于相同地段同等条件住房的平均租金。同时,我市补贴标准将综合考虑家庭人口和住房面积。以三口之家的无房户为例,月补贴额为240元,实际月租金支出为483元,仅为全额租金的66.8%。这一补贴比例和全国同类城市的补贴水平基本相当。

??三、洪山区的公租房试点刚刚开始,仅接受户籍在洪山区的住房困难居民,及工作单位在洪山区的新就业职工申请。而洪山区与其他区相比,城镇家庭住房条件相对较好,刚性需求相对较小,因此,取得租赁资格的人数较少和实际选房率偏低,均属正常。同时,由于我市各区保障性住房实际需求和土地项目等资源不相配套,容易出现有的区“有人没房住”,而有的区“有房没人住”。

潘臻肇介绍,下一步,我市将开展公租房需求调查,准确了解不同群体,特别是“夹心层”群体的人数、住房状况和需求情况,逐步建立相关信息档案数据库,为科学制定我市公租房建设规划和年度计划,进一步完善我市住房供应体系和保障体系,提供决策依据。同时,在洪山区试点情况和需求调查的基础上,适当扩大公租房的保障面,包括适当放宽户籍条件、提高收入标准、缩短社保缴交期限、延长新就业职工毕业年限等措施,以提高申请人数。

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