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楼价降了利率打折了降到哪个阶段出手买房

来源: 2018年10月25日

楼价降了利率打折了 降到哪个阶段出手买房?

近期,越来越多的新盘新货采取“低价开盘”的方式,金沙洲、南沙等郊区也出现区域性降价。并且对于首次置业者来说,日前中行、农行、招行、民生等银行都推出了首套房贷利率8.5折优惠。但是,未来楼价还会不会继续下降? 房价降到哪个阶段出手买房呢? [买房不是为了当房奴 看什么样的房子最具幸福感?]

买或者不买,房价就在那里,不悲不喜;

降或者不降,库存就在那里,只增不减;

松或者不松,调控就在那里,时缓时急;

或者 听从内心

淡定 轻松

无忧 欢喜

“楼价也降了,连首套房利率也有8.5折了,这难道是天赐的买房好时机?”原本计划在年底出手的广州白领小梦纠结了。 近期,越来越多的新盘新货采取“低价开盘”的方式,金沙洲、南沙等郊区也出现区域性降价。并且对于首次置业者来说,日前中行、农行、招行、民生等银行都推出了首套房贷利率8.5折优惠。但是,未来楼价还会不会继续下降?

刚需的首次置业者现在到底应不应该出手?我们特地邀请专家,结合楼价、供应和政策为读者答疑解惑。

买家入市必问

1. 楼价还会再降吗

日前,广州市国土房管局发布了2月广州房地产市场运行情况报告,显示2月全市十区新建商品住宅上签约均价为14159元/平方米,同比上涨1.1%,环比上涨0.8%。尽管从数据看来广州的楼价依然没有下跌

楼价降了利率打折了降到哪个阶段出手买房

。但一部分楼盘在市场中表现却很抢眼,新盘新货低价开盘,老盘清货,都推出了不小的优惠。天河北的瑞安创逸推出T-one新组团,裸卖后2.1万元/平方米,最低1.8万元/平方米,一周内便基本清货。在南沙,越秀地产的南沙滨海花园团购打出“5”字头楼价后,珠光南沙御景、优山美墅等楼盘也迅速跟进降价。此外,在金沙洲板块也有不少楼盘扩大降幅。不少市民在看楼过程中都感受到,类似去年耍噱头降价的楼盘少了,开发商的降价开始越来越实在,对楼价下降也有了切实感受。不过,这也令不少首次置业者陷入纠结,“俗话说买涨不买跌,楼价已经开始降了,还会继续降吗?”

●可能还会降价

满堂红研究部高级主任肖文晓:现在楼市已现真实降价,卖方心态弱,出现“笋货”的机会增多。从大势来讲,我判断今年广州楼价是稳中有跌的趋势,楼价可能还会下降。但实际上,每个楼盘、每个二手房源降价出现的时间点可能不一样,所以只要楼市进入了降价的时间段,消费者要想买到房子还是要多看楼、多比较,并且该出手时就出手,而不是一定要等特定的时间点。

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