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合肥房贷政策仍紧购房者要在房管局备份未婚

来源: 2018年08月09日

合肥房贷政策仍紧 购房者要在房管局备份未婚证明

原创资讯 有微博援引权威人士言论称,河北石家庄市将于今日(28日)起正式取消住房限购,购房者在买房时不需要再提供查询证明,至此全国限购松绑的城市已经扩容到30余个。

事实上,随着楼市成交下滑,房地产市场发展的颓势开始显现,全国范围内房地产限购放开已是常态。而很多城市政策的调整,是在买房和贷款资格审查力度上的放松,像石家庄不再需要查询证明、佛山仅凭身份证即可买房,等等。

不过,对于合肥而言,今年上半年似乎并未和全国楼市统一步调,而是维持着平稳发展的走势。那么,时下合肥房地产市场交易的环境是松是紧呢?

“买房太难了” 合肥高新区某楼盘要业主提供单身证明

合肥的周先生是一位普通的白领上班族,今年3月20日,周先生购买了位于高新区长江西路与创新大道交口的华纺新华城项目8#的房源。而就在今天(28日)上午,周先生突然接到售楼处的,称需要尽快提供单身证明到售楼处归档。

已是尾盘在售的华纺新华城仍不缺少前来咨询的客户

“一直以为只有银行办理房贷时,需要提供单身证明,没想到开发商也需要。当初买房时,就遇到了不少阻力”,周先生对此表示不解和无奈,“买个房也太难了”

合肥房贷政策仍紧购房者要在房管局备份未婚

单身证明即未婚证明,是从民政部门开具的证明当事人是否有过婚姻登记的书面文件,多数人开具此证明出于买房和办理银行贷款的需要,因为其涉及到今后房屋产权的赠与、转让、继承等一系列的问题。

而此次华纺新华城的工作人员对于提供单身证明的解释是,华纺新华城项目为期房,拿期房向银行方面进行抵押贷款时,需要将包括单身证明在内的文件送到房管局备案,以便日后银行的单身证明过期了,可以直接去房管局调取。

这其实也就意味着,对于买房来说又多了一项审核的内容。这相对于全国多数城市放松买房审核条件来看,显然是一个另类所在。

原因很简单,对于华纺新华城项目,或者说对于合肥整体房地产市场而言,并不存在去化上的压力,不需要通过放松审核条件的方式,吸纳市场需求。

据了解,华纺新华城自开盘以来销售火爆,目前在售的房源并不多,仅有9#楼2套129㎡户型以及3#楼10套左右109㎡户型在售,也就是说项目已经到了尾盘阶段,因此在销售上并不存在压力。

这种局势也能反映出合肥房地产市场整体情况。根据新安房产数据显示,今年上半年合肥月均成交量仍维持在8000套左右,这相对于楼市库存来说,处在合理的去化区间。合肥市房产局局长汪菊喜表示,合肥目前绝大部分新建商品房已经售完,库存去华上的压力并不大。而合肥暂无“救市”必要,也几乎是房地产业内的共识,在这样的局势下,一些项目对买房审核要求变紧也很正常。

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