房产信息网

Real estate information
首页 >> 房产访谈

滨湖某大盘6字头低价入市房企频频出招试探

来源: 2018年09月18日

滨湖某大盘6字头低价入市 房企频频出招试探购房者

原创资讯 “首开6500,价无前例”这是看到的滨湖区某大盘广告。据悉,该盘计划下周六(10月18日)开盘,预计将推3000套房源。现在可享交5000元抵10000元团购优惠。

6500元/㎡首开价为营销噱头?7300元/㎡性价比仍较高

该项目在滨湖区9月份房价走高情形下,以超低价开盘。据新安房产数据显示,9月滨湖区均价为8503元/㎡。开发商若以均价6500元/㎡执行,将与滨湖目前均价相差超2000元/㎡。

不过,仔细观察广告发现,首开价为6500元/㎡起。走访了该楼盘营销中心,置业顾问告诉:“我们楼盘首开价为6500元/㎡起,具体价格还没定,大概在7300元/㎡,相对周边楼盘目前销售价格来说,属于最低价了。”

开发商开盘价格与广告宣传价格差价达800元/㎡,6500元/㎡的首开价自然是营销宣传的噱头。

该置业顾问告诉,营销宣传起到不错效果。打咨询开盘情况的客户非常多,来访量较之前也有所上升。7300元/㎡的开盘均价

滨湖某大盘6字头低价入市房企频频出招试探

,让客户感觉性价比还是非常高。

滨湖区某大盘低价入市吸引不少客户前来看房

低价开盘缘于房企销售任务大??9月楼市表现不佳降低预期

7300元/㎡左右的开盘均价与业内预计的7500元/㎡差不多,应该说开发商定价是经过慎重考虑的。

周边的名企A盘9月开盘均价为8000元/㎡,所推住宅均为精装房。折去装修价格,毛坯价格为6500元/㎡左右,性价比非常高。可以说,A盘的开盘价格为该楼盘定价提供了参考。

楼盘选择低价开盘,表明开发商面临巨大的销售任务。应该说在合肥很少有开盘推3000套房源的大盘,该盘本身体量庞大,项目规划总建筑面积38.2万平米。

此外,合肥楼市这几个月一直表现平淡,金九和国庆假期楼市遭遇冷场,也让开发商调低了价格预期。事实上,A盘赶在金九开盘,销售业绩没有达到开发商和业内人士预期。A盘性价比可以说非常高,开盘所推600多套房源计划售完,然而开盘后,不少房源未去化掉。

9月合肥房价继之前连跌数月后再度下跌,可以说是不景气的市场让开发商选择低价入市

随机文章